Rozważając zakup nieruchomości na rynku pierwotnym trzeba liczyć się z pewnym ryzykiem, które jest nierozłącznie związane z każdą inwestycją. Aby je zminimalizować, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Kluczowym elementem przed formalnym załatwieniem sprawy jest sprawdzenie dewelopera. Jego kondycja finansowa może mieć niebagatelne znaczenie w sprawie związanej z wykonaniem interesującej nas inwestycji. Dane o statusie finansowym przedsiębiorcy możemy sprawdzić w Krajowym Rejestrze Sądowym, gdzie uzyskamy informacje czy interesujący nas deweloper nie jest w stanie upadłości lub likwidacji. Dodatkowo winniśmy sprawdzić wiarygodność przedsiębiorcy w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Gdy już pozyskaliśmy pozytywne informacje należałoby także sprawdzić, jak deweloper wywiązywał się z wcześniej podjętych umów. Źródło tej wiedzy może stanowić Internet. Na forach budowlanych znajdziemy informacje o wykonywanych przez dewelopera wcześniejszych budowach, mankamentach, usterkach i ewentualnych opóźnieniach w realizacji projektów. Ponadto trzeba się upewnić, czy wykonawca posiada ostateczne pozwolenie na budowę, które umożliwi mu rozpoczęcie prac w terminie. Warto także dla własnego bezpieczeństwa sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego we właściwym urzędzie miasta lub gminy, czy na okolicznych działkach nie planuje się inwestycji, które mogą spowodować zmianę warunków mieszkaniowych tej okolicy (np. budowa obwodnicy miasta).
Pułapki rynku pierwotnego nieruchomości
