Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie na rynku pierwotnym

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie na rynku pierwotnym

Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem – dotyczy to także zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Żeby je zminimalizować należy przestrzegać kilku ważnych zasad. Kluczowym elementem przed podjęciem decyzji w sprawie kupna lokalu mieszkalnego jest gruntowne sprawdzenie dewelopera. Historia przeprowadzonych przez niego wcześniej budów może nam wskazać ewentualne problemy, które prawdopodobnie pojawią się również w odniesieniu do naszej inwestycji. Pierwszym krokiem więc winno być sprawdzenie, najlepiej w dostępnych w Internecie źródłach, informacji o sprzedającym. Na forach budowlanych znajdziemy na pewno szeroką gamę opinii oceniających pracę naszego przyszłego kontrahenta. Niewątpliwie wszystkie usterki, nieociągnięcia czy niedotrzymanie terminu będą szczegółowo opisane. Warto także sprawdzić, czy deweloper nie jest w stanie likwidacji lub upadłości. Dokonać tego możemy w Krajowym Rejestrze Sądowym. Wiarygodności naszemu kontrahentowi doda także informacja z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Kiedy jesteśmy już przekonani, co do właściwych kompetencji dewelopera, należy sprawdzić mieszkanie, które zamierzamy nabyć. Po pierwsze warto udać się do właściwego biura zajmującego się gospodarką przestrzenną w celu sprawdzenia przeznaczenia terenów położonych blisko nieruchomości, ponieważ obecnie cicho położona dzielnica może za kilka lat, zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, okazać się, że graniczyć będzie z obwodnicą miasta. Ponadto trzeba sprawdzić, czy deweloper posiada ostateczne pozwolenie na budowę, które umożliwi mu rozpoczęcie w terminie planowanej inwestycji.