Co nowego na polskim rynku nieruchomości

Co nowego na polskim rynku nieruchomości

Krajowy rynek nieruchomości należy do rynków dynamicznych. Oceniany jest jednocześnie przez międzynarodowe agencje ratingowe jako rynek bezpieczny i stabilny. Stąd duże zainteresowanie obcego kapitału tym sektorem polskiej gospodarki. Obecnie najbardziej w cenie są tereny w centrach największych miast Polski – szczególnie w Warszawie, przeznaczonych na budowę wysokiej klasy biurowców. Ciekawą sytuację można także zauważyć w sektorze terenów przeznaczonych pod inwestycje przemysłowe. Po ponad 5 letnim spadku cen, sięgającym 45-60 % wartości, obecnie rynek ten odbija się od dna i można zauważyć powoli rosnące kwoty za 1 metr kwadratowy. Wzrost zainteresowania widać także wobec nieruchomości rolnych o niskiej jakości gleb przeznaczonych na inwestycje związane z „zieloną energią” lub uprawę roślin energetycznych. Od 2016 roku po zakończeniu okresu przejściowego także nieruchomości rolne będą mogli kupować obcokrajowcy bez stosownej zgody wydanej przez ministerstwo spraw wewnętrznych. Do tego czasu można spodziewać się rosnących cen tych nieruchomości rzędu 15 do 20 % rocznie. Obecnie najgorsza jest sytuacja na rynku mieszkaniowym, na którym cały czas notuje się spadki. Szacuje się, że średni dalszy spadek wartości mieszkań w 2013 roku będzie oscylował w granicach 4-5%. Sytuację mogą odmienić zmiana polityki kredytowej banków oraz wprowadzenie nowego programu dofinansowania zakupu mieszkań „Mieszkanie dla Młodych”.