Ustawa deweloperska – zabezpieczenie interesu kupującego mieszkanie
Jeszcze do niedawna zdarzały się takie sytuacje, że wpłacaliśmy pieniądze na mieszkanie, po zawarciu odpowiedniej umowy z deweloperem i czekaliśmy spokojnie na nasze lokum. Jednak bywało i tak, że deweloper za nasze pieniądze budował zupełnie inny budynek, a kiedy zabrakło mu na naszą inwestycję, przerywał budowę lub po prostu znikał – wtedy zostaliśmy z dziurą w ziemi i bez pieniędzy. Żeby więc zabezpieczyć interesy kupujących mieszkania od dewelopera, pod koniec kwietnia 2012 roku powstała ustawa tak zwana deweloperska, która dość precyzyjnie reguluje wszelkie stosunki pomiędzy deweloperami a ich klientami. Głównym zadaniem ustawy jest chronić interesy kupujących mieszkania, w tym celu zostały wprowadzone trzy zasadnicze mechanizmy. Jednym z nich jest nowy rodzaj umowy deweloperskiej, która obowiązkowo musi być zawierana obecnie u notariusza, co zmienia sytuację prawną kupującego. Kolejna nowość to utworzenie rachunków powierniczych, na których gromadzone są środki wpłacane przez inwestora na swoje przyszłe mieszkanie, czyli przez kupującego. Rachunki takie prowadzą banki, deweloper zaś korzystając z tych funduszy, musi się na bieżąco rozliczać z wszelkich wydatków. Kolejna nowość to obowiązek wydawania przez dewelopera tak zwanego prospektu informacyjnego, gdzie jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji zawarte są wszelkie informacje dotyczące tego przedsięwzięcia – taki prospekt deweloper obowiązany jest doręczyć klientowi.
