Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości bez wyłączności
Jeżeli ktoś posiadający nieruchomość na sprzedaż nie ma za bardzo czasu na zajmowanie się całą procedurą poszukiwania kupca, pokazywania nieruchomości lub po prostu nie zna się na tym i chce powierzyć cały proces poszukiwania kupca i sprzedaży nieruchomości fachowcom, ma do dyspozycji liczne agencje nieruchomości. Tam dana nieruchomość zostanie odpowiednio wyceniona, po podpisaniu umowy pośrednictwa agencja przejmuje praktycznie wszystkie działania związane z dalszym procesem sprzedaży nieruchomości. Praktycznie większość klientów takich agencji żąda, aby podpisana umowa pośrednictwa nie była na wyłączność, klienci tłumaczą to w ten sposób, że nie chcą mieć związanych rąk na przykład przez rok czasu, gdyż zazwyczaj na taki okres czasu podpisywane są umowy pośrednictwa. Zazwyczaj też w agencji starają się wytłumaczyć, że umowa na wyłączność jest bardziej korzystna dla klienta i skuteczniejsza w działaniu, to jednak często nie trafia do przekonania klienta. Tymczasem prawda jest taka, że agencja podpisuje zazwyczaj i taka umowę bez prawa do wyłączności, jednak klient nie wie, że wtedy są minimalne szanse, a przynajmniej dużo mniejsze na skuteczne znalezienie chętnego na nieruchomość. Wiele agencji, nie chcąc, aby ktoś sprzedał taka nieruchomość za ich plecami, w ogóle nie daje tego ogłoszenia na swoich portalach, albo zamieszcza je bez fotografii czy danych, umożliwiających zlokalizowanie takiej nieruchomości, co automatycznie zmniejsza szanse znalezienia takiej oferty przez kupującego.
