Na czym polega zawarcie umowy otwartej z agencją nieruchomości
Decydując się na podjęcie współpracy z wybraną agencją nieruchomości w zakresie sprzedaży domu, działki czy też mieszkania, możemy wybrać jedna z kilku rodzajów umów, które zaproponowane nam zostaną przez pracownika agencji. Jednym z rodzajów umów, która wybierana jest najczęściej, bo aż w 70 procentach wszystkich zawartych umów, to umowa pośrednictwa tak zwana otwarta, czyli bez klauzuli wyłączności. Umowa taka zawierana jest na czas nieokreślony, czyli będzie trwała do czasu, aż któraś ze stron jej nie wymówi (w 98 procentów przypadków taka umowa zostaje wypowiedziana przez sprzedającego nieruchomość). Istota tego rodzaju umowy polega na tym, że agencja otrzyma ustalona prowizje tylko w przypadku, kiedy to ona znajdzie kupca na dana nieruchomość i transakcja zostanie sfinalizowana. W każdym innym przypadku, a więc w sytuacjach, kiedy to inna agencja znajdzie kupca lub też sam sprzedający go znajdzie, agencji, która podpisała umowę pośrednictwa, nie należy się żadna prowizja. Niektóre agencje próbują więc pobierać zryczałtowane koszty usługi pośrednictwa, jeżeli dłuższy czas zajmują się daną oferta, jednak są to agencje nieliczne, gdyż klienci nie godzą się zazwyczaj na umieszczanie tego rodzaju zapisów w umowach, chyba że są one przemycone przez pracownika agencji za pomocą tak zwanego drobnego druku. Klient sprzedający nieruchomość może zawrzeć tego rodzaju umowy z dowolna ilością agencji pośrednictwa nieruchomości, gdyż i tak wiadomo, że zapłaci prowizję tylko jednej z nich albo żadnej, gdy sam znajdzie kupca.
