Jakie nieruchomości są najbardziej opłacalne
Obecnie sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Najgorzej sytuacja wygląda w sektorze mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W 2012 roku nastąpił znaczny spadek cen mieszkań spowodowany znaczącą nadpodażą, ograniczeniami bankowymi w pozyskiwaniu kredytów oraz zakończeniem rządowego programu „Rodzina na Swoim”. Przewiduje się, że w 2013 roku trend ten będzie nadal kontynuowany. Powinien zakończyć się w momencie rozpoczęcia działania nowego pomocowego programu „Mieszkanie dla Młodych” w okolicach 2014 roku. Najbardziej opłacalne, ale też najbardziej ryzykowne są inwestycje w nieruchomości przeznaczone pod inwestycje przemysłowe. W ostatniej pięciolatce ich średnia cena spadła o 45-60% i w 2012 roku dało się zauważyć powolne odwrócenie trendu. Zakładając, że kryzys będzie miał się ku końcowi, w 2014 roku winny one przynieść spory zysk. Dochodową inwestycją może być także zakup gruntów zarówno o średniej i wysokiej klasie bonitacyjnej przeznaczonych pod uprawy rolne, jak i gruntów o niskiej jakości wykorzystywanych na uprawę roślin energetycznych, lub pod urządzenia z dziedziny „zielonej energii”. Na stałym poziomie cenowym pozostają najdroższe tereny w centrach metropolii przeznaczone pod wysokiej klasy biurowce. Popyt na nie utrzymuje się na stałym wysokim poziomie.
